Группа компаний «Ташир» заявила о покупке нескольких участков под строительство жилья в ближнем Подмосковье. По словам вице-президента группы Виталия Ефимкина, в радиусе 15 км от МКАД девелопер торговых центров приобрел 190 га, на которых можно построить около 1 млн кв. м жилья. В «Ташире» воздерживаются от подробных комментариев до получения разрешений на строительство. Любопытно, что опрошенные РБК daily участники рынка не слышали о приобретениях группы в Московской области.

ГК «Ташир» создана в 1999 году. Основная сфера деятельности — девелопмент, в группу также входят предприятия, занимающиеся производством стройматериалов, мясомолочным и кондитерским производством, ресторанно-гостиничным и санаторно-курортным бизнесом, торговлей. Стоимость производственных активов — 1 млрд долл. Группа планирует провести IPO и продать 15% акций не раньше 2010 года. Основной владелец бизнеса — Самвел Карапетян.

В настоящий момент объемы жилого строительства группы, по словам г-на Ефимкина, составляют около 70 тыс. кв. м в год. Жилье входит в проекты «Сити-парков», которые «Ташир» реализует в регионах России. Теперь девелопер решил усилить свое присутствие на этом рынке, приобретя как строительные мощности — ОАО «Стройполимеркерамика», так и участки под новые проекты.

Совокупная площадь земельных приобретений «Ташира» составляет 190 га, причем частью из них, в том числе самым крупным наделом в 150 га, девелопер владеет совместно с другими компаниями. О конкретном местонахождении участков в «Ташире» не говорят, известно лишь, что они расположены не далее 15 км от МКАД. «Подробную информацию мы дадим только после получения разрешений на строительство, — добавляет г-н Ефимкин. — Пока же мы говорим только о том, что на этих землях сможем загрузить мощности приобретенных кирпичных заводов». Г-н Ефимкин также не смог ответить на вопрос, когда группа «Ташир» будет готова поделиться деталями проектов. По предварительным оценкам, на этих участках можно построить 1 млн кв. м жилья.

Игроки рынка замечают, что вне зависимости от района Московской области 15-километровый радиус от столицы является наиболее привлекательным поясом Подмосковья с точки зрения инвестиций. По подсчетам начальника отдела анализа рынка компании «Масштаб» Игоря Лебедева, на приобретение участков «Ташир» должен был потратить 150—200 млн долл. «Еще как минимум 1,6 млрд долл. будет потрачено на возведение заявленного 1 млн “квадратов” при условии строительства массового жилья», — добавляет он.

При этом эксперты подмосковного рынка не знают о покупке этих участков. «Я слышал, что “Ташир” формирует внутренний земельный банк, но конкретные сделки пока не светились», — рассказывает руководитель отдела стратегического консалтинга компании «Новая площадь» Владислав Лукиан. В разговоре с РБК daily несколько игроков рынка выразили свои сомнения относительно того, есть ли эти участки у «Ташира» в действительности. «Странно, что на стадии получения документации на строительство информация о планирующихся проектах не просочилась к нам», — замечает один из девелоперов.