Ещё 1,5-2 года назад квартиры бизнес-класса поражали воображение своими размерами. Но в последнее время подобная гигантомания стала попросту неинтересна рынку. Поэтому компании, наиболее чуткие к переменам, отказались от неё в пользу оптимизации пространства, переориентировавшись с количества квадратных метров на качество жилья и жизни в нём.

Среди столичных проектов, ярко отражающих эту тенденцию, — жилой комплекс « Лосиный Остров », расположенный в самом зелёном округе Москвы, по соседству с одноимённым Национальным парком, занимающим огромную по меркам любого мегаполиса территорию в 128 кв. км.

Что такое бизнес-класс в классическом его понимании, которое столичный рынок недвижимости сформировал за последние пару десятилетий? Это прежде всего удачное местоположение: с одной стороны, транспортная доступность и близость к объектам городской инфраструктуры, а с другой — приличная экология, уют и некоторая приватность существования. С этой точки зрения ЖК «Лосиный Остров» — практически идеальный вариант.

Ещё один обязательный атрибут бизнес-класса — качество самого строительства. И девелоперы, и покупатели сегодня отдают предпочтение современным ресурсосберегающим и энергоэффективным технологиям и экологически чистым материалам, обеспечивающим не только удобство, но и безопасность проживания. Так, положив в основу принцип «экологического благополучия», авторы проекта «Лосиный Остров» свели к минимуму использование любой «синтетики». Виды из окон, удобство планировок квартир, просторный подземный паркинг, многочисленные услуги, которые оказывает управляющая компания, — всё это необходимые условия, при соблюдении которых проект бизнес-класса может считаться состоявшимся. Теоретически без большого и благоустроенного внутреннего двора в «Лосином Острове», наверное, можно было бы обойтись, но это — из числа характеристик, добавляющих проекту привлекательности. А ведь не секрет, что в ситуации сформировавшегося сегодня «рынка покупателя», претенденты на столичное жильё стали особо придирчивыми и взвешивают буквально каждый параметр приглянувшегося объекта.

Возвращаясь к разговору об отказе от гигантомании, особо отметим: комплекс «Лосиный Остров» располагает широким выбором небольших, 1-4-комнатных квартир площадью от 49 кв.м до 132 кв.м со свободными планировками — на сегодня это самый востребованный «бюджетный» продукт на рынке недвижимости. Что немаловажно, для столь «экономичных» по размерам пространств в ЖК «Лосиный Остров» предусмотрена солидная высота потолков — около 3 м. При этом архитекторы проекта «Лосиный Остров» сделали особую ставку на максимальное использование естественного освещения, в результате чего обеспечивается отличная инсоляция помещений. Применительно к таким квартирам определение «малогабаритные» как-то плохо подходит — куда правильнее называть их эргономичным и экономичным типом современного жилья, которое в сегодняшних условиях оценивается сопоставимо с какой-нибудь типовой панелью, а по потребительским характеристикам многократно превосходит даже самые современные панельные серии.

В рассказе о «Лосином Острове» стоит упомянуть и ещё несколько важных для будущих жителей параметров этого комплекса. К примеру, один из выигрышных элементов планировки — большая площадь остекления, которая предусмотрена даже в самых маленьких квартирах. Окна панорамные, угловые, эркеры — вариантов в жилом комплексе «Лосиный Остров» великое множество. Предусмотрены и 49-метровые «однушки» с популярными окнами-эркерами, и более просторные 2-комнатные квартиры с видами на две стороны света, с большим эркером необычной формы и угловым остеклением, и многое другое. Причем в окнах «Лосиного Острова» установлены двухкамерные стеклопакеты MontBlanc New Termo с низкоэмиссионным стеклом — понимающие люди знают, насколько это комфортно.

Как отмечает генеральный директор «ДС Риэлти» (группа компаний « ») , «если вчера основным носителем наших продаж были дорогие большие объекты на начальной стадии строительства, то сегодня приобретается недорогое жильё, квартиры небольших площадей в готовых или близких к готовности домах». Покупательский спрос сместился сейчас на так называемые «стопроцентно гарантированные объекты». Поэтому компании, имеющие возможность не останавливать реализацию своих проектов, продолжают их активное строительство. Таких объектов крайне немного, и ЖК «Лосиный Остров» — редкий для бизнес-класса пример отличного соотношения качества — т.е. конкретных потребительских характеристик, и надежности, основанной на высоких темпах строительства.