Сами дольщики в такие планы почти не верят.

Председатель областного правительства Анатолий Гредин встретился с руководителями инициативных групп обманутых дольщиков и рассказал им об особенностях нового закона об обманутых дольщиках, который в данный момент рассматривает облдума. Гредин заверил людей, что благодаря спецкомиссии, которая будет скоро создана и вплотную займется этим вопросом, дольщики наконец-то обретут долгожданные квартиры уже через три года. Однако, общественность усомнилась в скором решении своих проблем и назвала закон сырым.

Открывая встречу, Анатолий Гредин сообщил, что из 30 объектов, которые «заморозили» нерадивые застройщики, «шевелиться» начали 13. По этим 13-ти объектам уже даже известны сроки завершения строительства. Еще на пяти объектах продвижение в строительстве начнется с 1 августа. Чтобы ускорить решение проблем обманутых дольщиков, и был внесен на рассмотрение в думу новый одноименный закон. На данный момент он уже принят в первом чтении.

Советник председателя правительства Дмитрий Нисковских пояснил, что закон будет включать в себя несколько важных моментов. Во-первых, он направлен на то, чтобы определить статус дольщика – то есть, действительно ли данное лицо обманул нерадивый застройщик. Для этого планируется создание целой комиссии из юристов, строителей, депутатов и других компетентных лиц, которая и займется данным вопросом.

Во-вторых, для скорейшего решения всех проблем город будет бесплатно предоставлять землю под застройку и разыгрывать ее на аукционе. Однако, торги будут осуществляться не по предложенным денежным суммам, а по количеству квадратных метров, которые нужно будет оставить за обманутыми дольщиками. Таким образом, какой застройщик будет готов выделить максимальное количество квадратных метров для этой категории граждан, тот и получит землю под застройку. По планам властей, комиссия начнет работу с 1 августа.

В-третьих, самой важной статьей закона, как отметил Нисковских, стала статья 2. Она касается формы поддержки обманутых дольщиков, которая будет предоставляться в форме освобождения от оплаты по договору, заключаемого в целях приобретения жилья. Те квадратные метры, которые дольщик уже оплатил – новый застройщик будет обязан ему предоставить. Остальные квадратные метры дольщики смогут приобрести по рыночной стоимости.

Однако присутствующие руководители инициативных групп с недоверием отнеслись к новому закону. Так, один из участников спросил, какова экономическая целесообразность для застройщика в данном случае, ведь не каждый согласится заселить полдома обманутыми дольщиками. Также задавались вопросы, сколько бесплатной земли уже готов выделить город на эти цели и когда люди наконец-то заселятся в новые квартиры.

«Если, к примеру, земля будет стоить 300 миллионов, то застройщик вполне может создать количество квадратных метров на эту сумму. В противном случае, он должен будет заплатить эти деньги в бюджет. Что касается сроков, то уже через три года заселены будут все. Поймите, что мы пытаемся вам помочь, как-то толкнуть процесс. Конечно, это не может делаться быстро», - отметил Гредин.

Он также сообщил, что в нынешнем году планируется сдать не менее миллиона квадратных метров жилья, - как это было в прошлом году. Но сколько надо конкретно квадратных метров, чтобы заселить всех обманутых дольщиков, Гредин сказать не смог. Он сослался на комиссию, которая должна составить реестр дольщиков, и уже исходя из него, подсчитать, сколько потребуется «квадратов». А вот по поводу выделения городом бесплатной земли Гредин выразил большую уверенность, сообщив, что договориться с городскими властями можно всегда.

«Город будет выполнять те законы, которые приняты в Свердловской области. Когда мы выделяем городу средства на что-либо, например, на новые вагоны для метро, то можем рассчитывать на ответный шаг. Правительство найдет точки соприкосновения в этом вопросе», - заверил он.

Несмотря на это руководители инициативных групп все же усомнились в словах главы свердловского правительства. Они считают, что решение проблемы затянется лет на десять, потому что пока закон выглядит сырым и декларативным.

«На данный момент нет информации, сколько будет выделено бесплатной земли. Городской бюджет ведь не получит с этих торгов по участкам ничего. Поэтому город не может просто взять и отдать землю», - считает одна из участниц встречи.

Представители областной думы, где сейчас закон проходит рассмотрение, в свою очередь, считают, что в закон будет внесена еще не одна поправка.

«Я не думаю, что все затянется на десять лет, как считают дольщики. Проблема решится куда быстрее. Да, законопроект еще не окончательный, туда будут вноситься поправки. Считаю, что до летних каникул он обретет окончательный вариант. К тому же, мы помним, что президент потребовал окончательно разобраться с этим вопросом до конца 2012 года», – прокомментировал депутат облдумы Владимир Коньков.