Жители крупных российских городов на себе ощутили последствия этих процессов. Битва за каждый клочок свободной земли оборачивается дискомфортной , сотни тысяч трудовых мигрантов заняты в сфере жилищного строительства, повсеместно ощущается галопирующий рост цен на строительные материалы и на конечную продукцию – готовое . По данным Росстата, только за последние девять месяцев рост объемов построенного жилья составил 31% в сравнении с тем же периодом прошлого года. На строительный бум обратил внимание и Президент страны в ходе прямой линии с гражданами страны. «Лидером роста (экономики) является, как я уже говорил, строительство. За последние пять лет мы прирастали по 15 процентов ежегодно. Это очень большой показатель. В этом году рост составит почти 25 процентов – 24,4, а ввод жилья еще больше – 34,5 (34,4) процента. Это уже похоже на так называемый строительный бум», - сказал Владимир Путин.

Ранее первый вице-премьер Дмитрий Медведев сообщил о том, что для укрепления правовой базы жилищного строительства правительство РФ выпустило специальное постановление, призванное стимулировать экспериментальные инвестиционные проекты комплексной застройки территорий. В мае 2011 года Медведев сказал, что речь идет о проектах, предусматривающих строительство как минимум одного миллиона квадратных метров жилья. «Это по сути новые города», - отметил первый вице-премьер. Таким образом федеральная власть задала новый вектор градостроительного развития. Строить жилье в сложившихся границах существующих городов становится невозможно. Отсутствие территорий для строительства нового жилья, протесты жителей против точечной застройки, ставшие повсеместным явлением, нагрузка на существующую транспортную и социальную , - эти факторы сдерживают внутригородское строительство. И местные власти в российских регионах начали это понимать, разрабатывая все новые проекты комплексной застройки.

Достаточно назвать лишь несколько масштабных замыслов, чтобы понять, что строительство жилья в России перемещается из городов в пригороды, а порой и на совсем неосвоенные пока территории. Сразу четыре масштабных проекта запланированы к строительству в Подмосковье, которое сегодня является несомненным лидером возведения жилья в стране. По планам правительства региона, в ближайшие 15 лет будет реализован проект «Большое Домодедово» (12 млн кв. м), «А 101» в Ленинском районе (22 млн кв. м) и «Рублево-Архангельское» (4,5 млн кв. м). Рассматривается проект в Истринском районе, на территории которого планируется построить 5 млн кв. м жилья. Всего в Подмосковье за 15 лет будет построено не менее 120 млн кв. м жилья.

Не отстает от столичного региона и Ленинградская область. Здесь также возобладала концепция комплексной застройки. Только за последний месяц было заявлено о реализации сразу двух оригинальных проектов строительства городов. Во Всеволжском районе будет построен город Кудрово на 50-60 тысяч жителей. Завершение строительства планируется на 2016 год. Город будет пониженной этажности, а инфраструктура будет соответствовать европейскому уровню, уверены в правительстве Ленобласти. Кроме этого, правительство региона сообщило, что на рассмотрении администрации находятся еще один амбициозный проект строительства сразу двух новых городов на 100 тысяч жителей каждый. Инвесторами хотят выступить китайские и корейские застройщики, которые называют проект «Города счастья». По планам областного правительства, эти города должны стать центрами культуры, науки и образования, а селиться в них будет творческая элита северной столицы.

Но не только в столичных регионах, задыхающихся от нехватки площадей, власти прибегают к проектам комплексной застройки. В Екатеринбурге началось возведение района «Академический», который по своим масштабам также может быть назван новым городом. Проект предусматривает создание к 2025 году на юго-западе уральской столицы нового района, в котором будет построено 9 млн. кв. м. жилья, рассчитанных на проживание 325 тыс. человек, и более 4 млн. кв. м. нежилой недвижимости. В 2011 году здесь начинается строительство первых жилых кварталов. В Чувашии реализуется не менее амбициозный проект, который так и называется – «Новый город», который должен объединить два существующих города - Чебоксары и Новочебоксарск. Площадь «Нового города» составит 257 гектаров. Планируется построить порядка 1 млн кв. метров жилой площади. 25% жилья в «Новом городе» будет социальным, 65% жилых площадей отдадут под дома бизнес-класса, коттеджи составят около 10% жилья. Общая стоимость проекта - 36,66 млрд рублей. Малоэтажный мини-город Градослав на 150-200 тысяч жителей планируется построить близ Воронежа. Он станет городом-спутником областного центра. На площади 1170 гектаров будет возведено порядка пять миллионов квадратных метров жилых площадей. Уже подписан инвестиционный контракт между федеральным центром, региональными властями, муниципальным образованием и инвестором - компанией «СтройМонтаж2004». Город будет построен на «голом месте», поэтому срок реализации проекта - 10-15 лет. Стоимость проекта составляет 110 миллиардов рублей.

Одним словом, уже можно с уверенностью сказать, что концепция комплексного строительства жилья постепенно овладевает строительной отраслью России. Всего существует более двух десятков проектов строительства городов «с нуля». И если в ближайшие несколько лет в стране обойдется без экономических катаклизмов, то все вышеперечисленные проекты будут успешно реализованы. И на окончательное решение жилищной проблемы будут влиять лишь цены на это жилье и платежеспособность потенциальных покупателей.